Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

(Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ)

Т.о. межевание земельного участка – это ряд работ по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных.

Перечень документов для межевания включает в себя:

  1. Правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, государственный акт земельного участка и т.п.)
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление о предоставлении земельного участка, приказ о выделе земельного участка, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи и т.п.)

 Главные плюсы в пользу межевания:

Межевание позволяет узаконить фактическую площадь участка, если площадь Вашего участка по документам меньше, чем Вы занимаете.

Защитить границы от посягательства соседей.

К примеру, когда Вы не пользуетесь своим участком, у смежных соседей может возникнуть желание использовать ваши земли в своих целях. Межевание дает четкие границы, нарушить которые никто не вправе.

Межевание упрощает строительство дома или других объектов на участке.

После проведения межевания, которое определяет четкие границы участка, будет проще соблюдать на нем все нормы и регламенты строительства объектов.

Если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, а один из них решил выделить свою долю земли.

Нужно провести межевание, при проведении которой будут указаны четкие разделенные границы.

 Результат нашей работы: получение кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Заполните заявку
на ипотеку