Арт. 103733670
Продажа большого земельного участка: 50 соток у моря — первая линия!
Республика Крым,
пос. Орджоникидзе,
Феодосия,
Двуякорная бухта,
ул. Двуякорная
Об участке:
— Площадь: 50 соток
— Расположение: на холме, у самого моря, между элитными гостиничными комплексами:
- «Виктория», «Катрин», «Марго»
- «Донбасс», «Реаско»
— Соседи: эллинги «Катрин» и «Старт» (со своими пляжами), кемпинг «Донбасс» и недостроенные эллинги
— До асфальтированной дороги: 500 метров -бетонка.
Юридическая информация:
— Категория земли: земли населённых пунктов
— Разрешённое использование: причалы для маломерных судов
— Документы РФ
— Аренда до 2056 года, с правом переуступки
— ГПЗУ от 2023 года
— Годовая аренда: 120 000 руб.
— Кадастровая стоимость: 7 757 000 руб.
Переуступка прав аренды с регистрацией договора.
️ Коммуникации:
— Электричество — трансформатор на границе участка
— Центральная вода и канализация в 20 м
— Центральный газ в 500 м
Пляжная полоса:
Протяжённость 80 м — возможно взять на обслуживание и благоустроить под свой проект.
Геология:
Проведена ранее (при Украине), заключение — земля устойчивая и пригодна для строительства, но сейчас отмечается незначительный подмыв со стороны моря.
Локация:
Участок в бухте между мысом Илья и мысом Киик-Атлама (остров Иван-Баба).
Много уединённых бухточек с каменистыми, галечными и песчаными пляжами — идеальное место для любителей тишины, природы, дайвинга и подводной охоты.
Уникальный климат: сочетание горного, морского и степного воздуха.
Отлично подойдёт для:
— эллингов
— мини-отеля
— апартаментов
— таунхаусов
— жилого дома / усадьбы
Преимущества:
— Первая линия — у моря! первая линия
— Престижное окружение
— Потенциал для создания собственного пляжа
— Инфраструктура в шаговой доступности
— Большой туристический поток
— Природная красота и уникальный ландшафт
Звоните.
Смотрите.
Покупайте.
Приезжайте и увидите сами — в это место хочется возвращаться!
