Арт. 119102666
Продажа коммерческого зeмeльного учacтка: 23 сотка!
### Местоположение:
г. Феодосия, ул. Дружбы
— Площадь: 23 соток (47×49 м), ровная квадратная форма, вдоль асфальтной дороги у остановки общественного транспорта.
— Категория земли: земли населённых пунктов.
— Разрешенное использование: предпринимательство, общественное питание, обслуживание нежилых строений (коды 4.0 и 4.6). Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, торговый центр, складские помещения, спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр, а также рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары…
### Правовой статус — документы РФ:
- Аренда до 2066 года (договор с 2016 г.),
- Градостроительный план 2024 г.
- Арендная плата в год: 375 т.р.
- Участок размежёван.
### Коммуникации центральные — рядом:
— Водопровод (в 20 м),
— Газ (ГРП среднего давления в 200 м),
— Электричество (ТП в 200 м),
— Канализация (в 100 м) .
### Логистика:
— Расположен на первой линии дороги с новым асфальтом.
— Конечная остановка транспорта «Ближние Камыши» у границы участка.
### Окружение:
— Коттеджный новый современный поселок (60 домов),
— Складской комплекс,
— Отели,
— Частный сектор.
— Близость к Золотому пляжу (1,8 км) .
— Участок огорожен забором.
### Преимущества для инвестиций:
1. Готовность к строительству: Отсутствие капитальных строений на участке упрощает начало проекта.
2. Высокий трафик: Удачное расположение обеспечивает поток клиентов.
3. Потенциал подключения коммуникаций: Все сети доступны для подключения в будущем.
4. Гибкость использования: Подходит для ресторанов, кафе, торговых центров, офисных зданий и т.д.
5. Идеальный подъездной путь.
### Уникальность:
- Участки такого размера с коммерческим назначением редки, особенно с долгосрочной арендой.
- Этот участок идеален для инвесторов, ориентированных на коммерческую застройку в перспективном районе города Феодосия!
Звоните.
Смотрите.
Покупайте!!!
