Арт. 125568996
Квартира на 1 этаже с доходным бизнесом на Екатерининской.
Уникальное предложение в Симферополе!
Не просто квартира, а готовый бизнес в сердце города!
Это редчайшая возможность! Продается квартира на первом этаже в центре Симферополя, которая уже много лет успешно работает как прибыльный магазин. По документам — жилое помещение, по сути — ваша личная золотая жила на главной улице города.
Почему это — уникальная инвестиция?
Вы покупаете не просто коммерческую недвижимость, а КВАРТИРУ. Это открывает особые преимущества:
· Льготные коммунальные тарифы (как для жилого фонда).
· Возможность в будущем легко сменить формат или даже использовать как жилье (например, для гостевого дома или апартаментов).
· Часто более простая процедура оформления по сравнению с нежилым фондом.
Идеальный старт для вашего дела без лишних хлопот:
Помещение полностью оборудовано и «прибито» к лучшему месту в городе — ул. Екатерининская, 42. Продолжайте успешную работу магазина «ViVante» или откройте здесь:
· Уютное кафе или кондитерскую с атмосферой домашнего уюта.
· Престижный офис (адвоката, риелтора, турагента).
· Салон красоты, барбершоп или студию маникюра.
· Магазин авторских товаров, сувениров или ювелирных изделий.
· Аптеку, пункт выдачи заказов или цветочный бутик.
Что представляет собой объект:
· Юридический статус: Квартира (жилое помещение).
· Общая площадь: 60,2 кв.м. на 1 этаже 3-х этажного дома.
· Планировка: Просторные залы с высокими потолками, кухня, санузел. Идеально подходит для торговли или оказания услуг.
· Ремонт и коммуникации: Качественный ремонт с системой «теплый пол». Все центральные коммуникации + современное газовое отопление (двухконтурный котел) для полной автономности.
· Два входа: Парадный вход с престижной Екатерининской и удобный заход со двора для разгрузки. Рядом парковка.
Местоположение — ваше главное преимущество:
Ваша «квартира-магазин» находится в эпицентре городской жизни:
· Пешеходный трафик: Тысячи прохожих ежедневно мимо ваших витрин.
· Вся инфраструктура под рукой: Остановки транспорта, банки, рестораны, школы, парки.
· Престижный район: Центр, история, развитие.
Это шанс стать владельцем не просто актива, а работающего бизнеса с колоссальным потенциалом, оформленного как квартира. Идеально для стартапа или надежного пассивного дохода.
Цена обсуждается. Не упустите исключительный шанс!
звоните!
