Арт. 36936084
Продажа нежилого здания-свободного назначения!
Республика Крым,
Город Симферополь,
Центральный район,
Район у «Икеи», на пересечении
ул. Маяковской и Желябова.
Продаваемая площадь здания: 627 кв.м.:
— Гостиничных 11 номеров, площадь здания: 366 кв.м..
Каждый номер с санузлом, мебелью, техникой и текстилем.
В двух номерах балконы.
— Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м.
На каждом этаже санузел.
Офисные помещения без мебели.
В четырёх офисах балконы.
Потолки высокие: 3 метра.
По документам офисное здание: 261 кв.м.
По новому тех. проекту: 450 кв.м.
По документам гостиничное здание: 360 кв.м.
По тех. плану и в реальности: 360 кв.м.
Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.
На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое.
Здание расположено на второй линии, входная группа со двора.
Все помещения в хорошем, рабочем состоянии.
Бизнес – действующий.
Земельный участок: 5 соток.
- Категория земель:
Земли населённых пунктов
- Разрешенное использование:
Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание.
Участок в аренде с 2020г по 2026 г, с правом продления.
Оплата в месяц: 10 550 руб.
Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.
Коды участка:
- 4,1: деловое управление,
- 4,4: магазины,
- 4,7: гостиничное обслуживание.
Здание расположено во дворе.
У здания большая парковка для авто.
Зеленый дворик 1 сотка у отеля.
Логистика удобная.
Рядом расположен ТЦ «Фуршет» и множество других магазинов, Центральный рынок и остановки общественного транспорта.
Коммуникации в здании:
— центральный газ – АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,
— пожарная сигнализация — тревожная кнопка,
— центральная вода и канализация,
— электричество 40 кВт.. 3 фазы,
— система видеонаблюдения,
— интернет.
Бизнес – действующий.
Одни плюсы!
Документы Российские:
- Право собственности на два нежилых здания.
- Участок в аренде.
Безналичный расчет, рассмотрим: эскроу и аккредитив, любого банка.
Собственник один: физ. лицо.
Возможна сделка через МФЦ или нотариальная.
Отличное предложение.
Звоните!
