Арт. 38031292
Продажа двух нежилых зданий под отель!
Республика Крым,
Центральный район,
Г. Симферополь,
ул. Маяковская и Желябова.
Общая площадь продаваемых зданий, реально: 810 кв.м.
Здание расположено на второй линии.
Площадь зданий по документам на сегодня: 627 кв.м.:
— Гостиничных 11 номеров, площадь здания: 360 кв.м., каждый номер с санузлом, мебелью, техникой и текстилем. В двух номерах балконы.
— Офисные 11 кабинетов, площадь здания: 261 кв.м., на каждом этаже санузел, офисные помещения без мебели. В четырёх офисах балконы.
По документам офисное здание: 261 кв.м., по новому тех. проекту: 450 кв.м.
По документам гостиничное здание: 360 кв.м., по тех. плану и реальности: 360 кв.м.
Офисные кабинеты возможно перепланировать в гостиничные номера и наоборот.
На первом этаже: две входные группы, два ресепшена, магазин, два холла, два здания как одно целое.
Все помещения в жилом, рабочем состоянии.
Земельный участок: 5 соток.
· Категория земель:
Земли населённых пунктов
· Разрешенное использование:
Деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание.
Участок по договору аренды с 2020 г по 2026 г, с правом продления.
Оплата в месяц: 10 550 руб.
Кадастровая стоимость участка: 5 635 000 руб.
Коды:
— 4,1 — деловое управление,
— 4,4 — магазины,
— 4,7 — гостиничное обслуживание.
Во дворе расположена большая парковка для авто.
Зеленый дворик 1 сотка у отеля.
Рядом ТЦ «Фуршет», мебельный магазин, кондитерская, аптека, салон красоты и другие магазины, в 50 метрах Центральный рынок и в 40 метрах остановки общественного транспорта.
Логистика удобная.
Коммуникации в здании:
— центральный газ – АГВ, индивидуальное газовое отопление, по всему зданию, двухконтурный котел, что очень выгодно при оплате отопления,
— пожарная сигнализация — тревожная кнопка,
— центральная вода и канализация,
— электричество: 40 кВт.. 3 фазы,
— система видеонаблюдения,
— интернет.
Бизнес – действующий.
Документы Российские:
— Два нежилых здания.
— Земля по договору аренды.
Собственник физ. лицо.
Безналичный расчет, рассмотрим: эскроу или аккредитив, любого банка.
Отличное предложение.
Звоните!
