Арт. 39563167
Продажа отеля на первой линии у моря на Южном Берегу Крыма!
г. Алушта,
ул. Набережная.
Семиэтажное здание, площадью: 1 955 кв.м.,
Земельный участок площадью: 7,8 соток.
Одна Литера А.
Год постройки строений: 2013г.
Отель действует: с 2013г.
Сезонность-круглогодично.
Отель действующий.
Количество номеров в отеле: 32 номера:
— 4 номера, площадью 60 кв.м., — двухкомнатные апартаменты, до 4 человек;
— 6 номеров, площадью 26 кв.м., однокомнатные полу люксы, до 4 человек;
— 22 номера, площадью 20 кв.м., комфорт до 2 человек.
В каждом номере: санузел, панорамные окна, балконы с видом на море и горы.
Потолки высокие: 3 метра.
В здании:
— входная группа с зоной — ресепшена, плюс дополнительно две входные группы.
— комнаты администрации,
— три туалета, в зоне ресепшена, коридора и пляжного бара.
— прачечная,
— три кладовые,
— два помещения для проживания персонала,
— шикарная финская сауна с джакузи и комнатой отдыха, двумя балконами на море,
— кухня, ресторан и терраса на седьмом этаже, с видом на море и горы.
— летний бар на пляже у воды.
— лифт от нулевого этажа с моря по 7 этаж.
Коммуникации все подключены, на всё имеются тех. условия и заключены договора:
— Электричество, собственная электроподстанция: 3 Фазы, 100 кВт, 380 Вольт.
Плюс вспомогательный дизельный генератор на 70 кВт..
— Вода центральная.
— Канализация центральная.
— Кондиционеры во всех номерах и помещениях – всесезонные.
— Отопление: теплый пол, конвектора.
— Наличие охранной и пожарной сигнализации, заключены договора.
Состояние здания снаружи и внутри — отличное.
Проводится ежегодный косметический ремонт.
Здание находится прямо на пляжной зоне:
— фундамент: буронабивные сваи с сейсмопоясом.
— подвального помещения – нет.
— крыша — плоская, эксплуатируемая.
— проект рассчитан и выполнен на сейсмостойкость в 9 баллов.
— стены: монолит и газобетон.
— перекрытия железобетонные.
Документы на здания и участок — Российские:
— Право собственности на нежилое здание: «Климатопавильон» — ЕГРН.
— Договор аренды земли.
*Категория земли: земли населенных пунктов.
*Разрешенное использование: Туристическое обслуживание, обслуживание водных объектов.
Договор аренды: с 2010 г по 2059 г.
Сумма аренды в год: 90 000 руб.
Собственник: юр. лицо.
Гражданин: РФ.
Формат сделки договорной.
Стационарные климатические павильоны на приморских курортах строятся на берегу моря;
это дает возможность пользоваться чистым целебным морским и горным воздухом круглосуточно и круглогодично.
Море шумит прямо под балконом, отлично снимает стресс и убаюкивает.
Из панорамных окон номеров открывается роскошный вид на морскую гладь с парящими чайками и потрясающий вид на величавые горы.
В каждом номере вместительные балконы,
где можно принять солнечные и воздушные ванны,
на восходе выпить чашечку кофе, насладится закатом.
Все восходы и закаты прекрасны, но морские — особенные.
Самое красивое на свете — это море, закат и любовь.
Потрясающий морской пейзаж открывается с окон изысканного ресторана,
вид на море здесь вдохновляюще-прекрасен.
Близость к морю — главное достоинство такого расположения отеля, а так же приятный променад по Набережной.
На пляже: под отелем и у отеля бар, продают напитки и мороженое, тут же пляжная туалетная комната с душем.
Все удобства подключены к городской канализации, и в море ни в коем случае ничего не попадает.
Можно заниматься дайвингом, серфингом, покататься на лодке или водном велосипеде.
А можно просто получить солнечные ванны на пляже.
Являясь небольшим городом Крыма, прекрасная Алушта готова предложить потрясающие воображение достопримечательности, способные плотно загрузить отпуск даже любознательного туриста.
Алуштинская Набережная самая протяженная в Крыму, ее длина 7 км.
Из-за такой протяженности ее даже принято делить на три части: Восточную, Центральную, и Профессорский уголок.
Здесь и современные развлечения, и исторические памятники, и идеальные для прогулок места.
Алушта — это не только один из центров виноделия в Крыму, но и известный климатический курорт.
Купальный сезон длится здесь с мая по октябрь.
Но главное достояние курорта — окрестности и природные красоты: горы, море и солнце!
Звоните.
Смотрите.
Покупайте!
